East Capital genomför lyckad försäljning av GO9-gallerian i Vilnius i en av årets största fastighetsaffärer i Litauen
Idag offentliggör East Capital Baltic Property Fund II att man tecknat ett avtal om att sälja köpcentret GO9 i Vilnius som förvärvades 2012. Köparen är Lords LB Baltic Fund IV som förvaltas av det litauiska förvaltningsbolaget Lords LB Asset Management med inriktning på fastigheter och private equity.
”GO9 har varit ett framgångsrikt fastighetsutvecklingsprojekt som genererat en genomsnittlig årlig avkastning åt investerarna på över 15 procent. Vi är stolta över att ha lyckats omvandla ett köpcentrum med stor vakansgrad till en blomstrande modern galleria som attraherar stora internationella butikskedjor. Vi är också stolta över de långsiktiga relationer vi byggt upp med våra hyresgäster och samarbetspartners”, säger Madis Raidma, vd för East Capital Baltics AS.
GO9 är en av Vilnius mest välansedda shoppinggallerior med en uthyrbar yta på drygt 12 000 kvadratmeter i en historisk byggnad belägen på stadens främsta shoppinggata, Gedimino. East Capital förvärvade fastigheten i december 2012 från Swedbanks dotterbolag Ektornet. Under 2013 investerades ytterligare kapital i fastigheten samtidigt som mixen av hyresgäster och gallerians utformning gjordes om. Till nyckelhyresgästerna hör H&M, matvarukedjan Rimi samt de populära restaurangerna Studio 9 och Carre.
Affären slutförs så snart den har godkänts av konkurrensmyndigheten i Litauen varefter nettobehållningen kommer att delas ut till investerarna. Köpeskillingen har inte offentliggjorts.
Fastighetsfonden East Capital Baltic Property Fund II lanserades av East Capital i maj 2012 och riktar sig till institutionella investerare. Fonden investerar i högkvalitativa kommersiella fastigheter med väletablerade hyresgäster i attraktiva lägen i Tallinn, Riga och Vilnius. Under perioden från starten till juni 2017 (före försäljningen av GO9) genererade fonden en avkastning på investerat kapital på 58 procent. Med avkastningen från försäljningen av GO9 inräknad men utan rörelsevinsten för tredje kvartalet 2017 hamnar avkastningen på 71 procent. GO9 är den första avyttringen från fonden, som fortfarande innehar fem av sina sex initiala investeringar.
Om East Capital Real Estate
East Capital Real Estate är en ledande fastighetsförvaltare i Baltikum med ett team på alla de tre baltiska marknaderna. Teamet förvaltar tre fonder bestående av 20 fastigheter och en uthyrningsbar yta på totalt 300 000 kvadratmeter. East Capital Real Estate är en del av East Capital, en oberoende kapitalförvaltare specialiserad på tillväxt- och frontiermarknader som grundades i Sverige 1997 och har kontor i Dubai, Hongkong, Luxemburg, Moskva, Oslo, Stockholm och Tallinn. East Capital förvaltar 26 miljarder kronor i noterade och onoterade aktier, samt fastigheter, till en bred internationell investerarbas, inklusive ledande institutioner.
Mer information:
Madis Raidma
Vd för East Capital Baltikum
+372 640 6655
madis.raidma@eastcapital.com
