Två förvärv på två veckor! East Capital Real Estate Fund IV förvärvar StokOfiss U30 i Riga, Lettland

StokOfiss U30, byggt 2022, är en modern och mångsidig kommersiell byggnad. Fastigheten erbjuder en tre-i-ett-lösning, vilket gör det möjligt för företag att kombinera försäljningslokaler, kontorsutrymmen och lagerfaciliteter i samma fastighet. Byggnaden har ett utmärkt läge i utkanten av staden, vilket är populärt bland logistikföretag och stora kommersiella aktörer som söker god tillgänglighet till viktiga vägförbindelser och stadens centrum.

StokOfiss U30 är fullt uthyrd till flertalet hyresgäster. Fastighetens största hyresgäst är den internationella kosmetikåterförsäljaren Douglas, som kommer att använda fastigheten som en distributionshub för ”last mile”-leveranser.

"Stock-office-fastigheter riktar sig till ett nytt snabbväxande segment bestående av små och medelstora företag som vill vara tillgängliga nära staden samtidigt som de samlar kontor, lager och försäljning/showroom under ett tak", säger Albin Rosengren, Partner och Head of Real Estate, East Capital Group.

"Idag är transaktionsaktiviteten på den kommersiella fastighetsmarknaden relativt låg i Baltikum, och vi är stolta över att vi har lyckats utveckla en attraktiv kommersiell byggnad som ger god avkastning både för oss som säljare och för East Capital Group som erfaren förvaltare av kommersiella fastigheter", säger Henri Laks, styrelsemedlem i Hepsor AS. "Som ett resultat av den snabba tillväxten under de senaste åren har utvecklingsvolymerna i Lettland redan nått 74 800 kvadratmeter, och närmar sig nu volymerna i den estniska utvecklingsportföljen som uppgår till 87 600 kvadratmeter."

East Capital Real Estate IV lanserades i slutet av 2019 och är East Capitals fjärde fastighetsfond. StokOfiss U30 är den åttonde investeringen från East Capital Real Estate IV, som investerar i och förvaltar hållbara fastigheter, främst inom kontors- och logistiksegmenten på utvalda platser i Öst- och Centraleuropa. Fonden, som har tagits emot med stort intresse från europeiska investerare, planerar att investera minst 400 miljoner euro. East Capital Real Estates team finns i Stockholm, Tallinn, Riga och Vilnius.

Transaktionen finansieras av AS Swedbank och processen stöddes av advokatfirman VILGERTS på köparens sida och COBALT på säljarens sida.

***